楼市跌不跌，校长说了算？
据报道，省人大代表、北京常务副市长李世祥5日表示，随着京津冀一体化，北京城区的房价肯定会上涨。 随着政府扩大保障性住房供应，房价将回归合理合理空间。
不少网友表示，高层楼市大家都在叫嚣镇压。 校长敢于表态调控楼市值得赞扬，但要防止楼市调控变成数字游戏，即统计意义上的增长。 需要注意的是，房价跌不跌，不是由委托人决定的，而是由市场决定的。 要挤掉房价泡沫，让楼市回归理性，光有决心是不够的。 必须建立长效机制，发挥市场在商品房资源配置中的决定性作用。 同时，政府也应该给予优惠。
降低房价不是数字游戏
网友“张佳宁Grace”表示，话已经说出口了，别让老百姓的喜悦落空了。 别让监管成为“空调”，哪怕是越高的河南剧。
“因二次淘汰而憔悴”的网友表示，从北京各县城住房供应量的减少来看，用保障性住房来减少增量也不是不可能，甚至出现统计上的增长。 谨防通过提高自住住房比例来降低平均房价。 我们不能让房地产市场的增长成为一场数字游戏。
网友“木子-凌霄”表示，房价早就应该下跌了。 中国的大部分财富都在住房上，人们没有更多的钱可以花，这也抑制了创新能力的提升。 如果房价上涨，生活成本提高，必然会促进其他产业的发展，一些城市也能更好地留住人才。
网友“大爱祥云”表示，“房价这么高，让人生病了，如果真的长起来，我可以早点离婚。”
投降与不投降谁说了算？
网友“玄思”认为，北京楼市会不会下跌，应该由市场决定，而不是主体决定。 从地方政府的角度来看，他们并不愿意降低房价。 如果楼市下跌，地价肯定会下跌。 这无异于自掘坟墓。 土地价格是地方财政的最大来源之一。
“北京这样的城市并不缺乏需求。2014年北京房价不会下跌，但跌幅会反弹。” 网友“沉立南”表示，去年北京高地价已经决定了房价的上涨趋势。 不过，政府去年加强了自住房和经济适用房的供应，整体平均房价数据会更好。
网友“幸运槲寄生”表示，房价下跌与农村土地财政密切相关。 如果农村土地财政不改变，房价会上涨吗？ 地价再创新高，房价会下跌吗？ 开发商是慈善家吗？ 在一些城市，楼市一跌这么多，耕地供应就减少了。 这是保证地价不跌的节奏！ 您还预计楼市会这样下跌吗？
网友“月月鸟”表示，感觉这和当年国务院坚决阻止楼市过快下跌一模一样。 年度土地供应计划始终未完成，高价新项目不准入市，推保障房压低楼市统计，最后等待房价上涨。 这个价格对于普通人来说是难以接受的。
不过，也有网友持不同意见，认为去年房价存在上涨风险。 网友“马光远”认为，三四线供应不足，一二线需求旺盛。 然而，供需逻辑只是中国房地产市场的逻辑之一。 支撑中国高楼楼市的逻辑也是：经济快速下滑和货币自我修养。 这两种逻辑对大家都有好处。 城市房产价格适用。 目前的情况是，经济放缓，货币紧缩，物价高位，高层楼市的引擎都着火了。
市政府要求降级公寓给予折扣
有网友表示，在降低房价方面，政府不仅要起到一定的调控作用，还应该给予适当的折扣。 比如，可以适当减免房地产税； 土地流转后，地主可以减少； 饼要涨价，面先涨价。
网友“胡景辉”表示，2014年要坚持逐步推广落实房产税、不动产统一登记、农村耕地入市等“长效机制”。 同时，坚持短期内不放松“限贷”。
省人大代表顾胜祖认为，政府应更加注重完善长效调节机制和差别化调节机制。 具体来说：要从紧急短期调控转向运用长效机制实现有效管理； 要从单边需求调节转向平衡供需、注重供给管理的调节方式。 要从以行政监管为主转向以市场综合监管为主，充分发挥市场在商品房资源配置中的决定性作用。 从单一的“增量”监管转向“增量”与“存量”监管并重； 从统一调控“针对一线城市症状开方”转向针对不同地区、城市差异化调控的调控。 （明航记者编译）
