房地产低迷？ 5月北京二手房交易量创明年新高
房天下北京二手房网2020-06-0818:12:31 来源：房天下|
[摘要]据北京住建委统计，5月份北京二手房共销售16770套。 与1-4月相比，2020年成交量再创新高，成交量最大的区域集中在朝阳区，其中朝阳区成交4,062套，通州区成交1,871套，通州区成交1,740套。西城区。 通州区、昌平区略高于西城区。 交易数据与方天下用户关注的领域一致。
据官方统计，5月份北京二手房共销售16770套。 与1-4月相比，2020年成交量再创新高，成交量区域集中在朝阳区，朝阳区成交4,062套，通州区成交1,871套，西城成交1,740套区。 昌平区和昌平区略高于西城区。 交易数据与方天下用户关注的领域一致。 2020年5月，用户最关注的北京二手房新村主要集中在朝阳区、海淀区和大兴区。
数据来源：北京住房和教育委员会
那么用户更关注哪种类型的住房呢？ 我们通过9月份的关注数据和交易数据来分析一下。
房天下研究院大数据显示，房屋单价、小区所在商圈、房屋房型是用户购房时最关心的三大诱因。 2020年5月，北京购房用户最关注的区域为回龙观、朝阳风景区、亦庄； 用户最关注的新村包括林肯风景区、棕榈泉国际公寓、银河湾等。
物业属性
2020年5月，城市用户主要关注房屋单价、社区所在商圈、房屋房型，关注比例分别为17.3%、17.2%、16.8% 。
数据来源：方天下研究院
区域关注度排名
2020年5月，用户最关注的北京二手房新村主要集中在朝阳区、海淀区和大兴区。 成交量区域集中在朝阳区，朝阳区成交4062套，通州区成交1871套，西城区成交1740套，昌平区和昌平区略高于西城区。
商圈关注度排行榜
2020年5月，北京二手房新村，用户最关注的商圈为回龙观、朝阳风景区、亦庄。 用户关注比例分别为7.3%、5.1%和4.9%。
数据来源：方天下研究院
房型关注度排名
2020年5月，北京购房者寻找二手房跳楼。 用户关注的房型依然是一居室，关注度占比36.4%，其次是两居室和四居室，用户关注度分别为32.7%和11.6%。 数据指用户关注的房型，不代表实际成交情况。
数据来源：方天下研究院
新村片区关注度排行榜
2020年5月，北京新村二手房，用户关注70-90㎡面积，关注度占比23.90%，紧随其后的是90-110㎡房源，关注度占比23.90%。关注度为17.3%，另外还有50-70平米的房子，用户关注度为11.3%。
理想很丰满，现实很现实。 北京的真实成交量中，经常订购的房产面积会比关注面积小很多。 儿子在北京的房间还是很实用的。
数据来源：北京住房和教育委员会
热门新村关注度排行榜
根据用户关注度，筛选出用户关注度最高的十大新村。
1. 甲都
2. 八达岭孔雀城
3. 林肯风景区
4. 后海别墅
5. 许家强
6. 加州沃特县
7. 国瑞·金雁
8. 棕榈泉国际公寓
9. 万柳书院
10. 银河湾
数据来源：方天下研究院
编辑/杨树鑫
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