3月26日，北京广为流传的“商业办公房将全面限贷”的传言突然袭来。 作为3月17日调控的后续，这次对商品房的全面限购让很多网友焦虑：自己已经购买的商品房会不会失去？ 随着商业和住宅的开发，住宅价格会下降吗？
根据北京建委、市规划国土委、市工商局等五部门联合发布的《关于进一步加强商业办公项目管理的公告》，商业办公项目必须不得用于住宅用途，新建项目不得转售给个人。 二手项目转让给个人时，需满足两个条件：名下无住房且在北京连续5年缴纳社会保险，或者连续5年缴纳个人所得税。 同时，交通银行暂停对个人订购商业项目的个人购房按揭贷款。
“商住全面限贷”是什么意思？ 这对于购房者来说是好消息还是坏消息？ 目前，舆论界围绕这一房地产政策议论纷纷。 截至3月27日下午6点，中国青少年舆情检测室共检测到相关信息11389条。 其中，新闻文章4832篇、微博文章2704篇、陌陌文章1905篇、峰会及博客文章681篇等。 《北京青年报》发表《北京商住楼限贷专家预测：楼市至少跌30%》等文章舆论在27日晚9点达到顶峰。
据新京报等媒体报道，多位专家和住建委相关负责人表示，在房价发展中，“商转住宅”已经成为商住物业的畸形产品。 一些开发商和中介机构瞄准房地产市场高位和限贷新政下的市场需求，炒作商业、办公项目，欺骗消费者认为其与住宅相同。 事实上，商业项目的水、电、燃气、热力收费标准与住宅项目不同。 他们无法落户，没有配套的教育设施，没有学习资格。 因此，此次限贷本质上是为了推动商品房回归本质属性。
多位专家在接受中央广播网、中国新闻联播等媒体专访时表示，该政策将显着影响商住的流动性和价格走势，给商住市场降温。
易居研究院智库中心研究经理严跃进认为，这次限贷之后，商住物业的流动性会特别差，会成为抢手货，这也会让这类商品物业管理不可能进行交易，否则价格将会大幅下跌。
失控的房地产市场对人们来说是痛苦的。 随着中央明确“房子是用来住的，不是用来炒的”，工信部门出台的遏制炒房势头的限贷新政策也赢得了民众的支持。 尽管不少专家对这项商业和住房贷款限制新政策进行了澄清，但许多网友仍然不理解。 已经购买商品房的消费者尤其关心商品房的后续成交，而计划购买汽车的消费者则担心未来房价和租金价格将迎来新一轮下跌。
在网友@赵庆国了方看来，早买商品房就意味着“上车”：“很多人也是为了自己住。 以前商住物业没有限制，能上车的就上去。 现在和将来，都会非常困难。 ，住房贷款限制更加严格。”
网友@Memories摘录道出了很多商住项目购买者的无奈：“我们都知道住宅比较适合居住，而商住则没有那么正规。 然而，住房贷款限贷后，房价实际上上涨了。 价格低于住宅的商业地产价格有所上涨。 住房已成为刚需人士的合适选择。 由于房价下跌，我买不起，只能先买一套商住房，等有资格了再卖掉，换成住宅。 结果，现在……调控房地产市场的最终目的是让老百姓买得起。 现在连房子都买不起，这不是本末倒置吗？”
网友@海星1135在支持商品房调控新政的同时，也提出指责：“以前的商品房是不是有点不合理？难道本来买来住的业主就可以永远搬过去了？监管过去的事情是不合理的，为什么要让老百姓买单？为什么我们总是用今天的新政策来限制已经发生的事情？
据悉，有网友呼吁北京周边地区和其他城市效仿北京，全面加强商业和住房管理。 正如网友@曼曼所说：“只能全面推行，否则一线城市都会转移到其他城市炒房，全部都买不起。”
根据北京建委、市规划国土委、市工商局等五部门联合发布的《关于进一步加强商业办公项目管理的公告》，商业办公项目必须不得用于住宅用途，新建项目不得转售给个人。 二手项目转让给个人时，需满足两个条件：名下无住房且在北京连续5年缴纳社会保险，或者连续5年缴纳个人所得税。 同时，交通银行暂停对个人订购商业项目的个人购房按揭贷款。
“商住全面限贷”是什么意思？ 这对于购房者来说是好消息还是坏消息？ 目前，舆论界围绕这一房地产政策议论纷纷。 截至3月27日下午6点，中国青少年舆情检测室共检测到相关信息11389条。 其中，新闻文章4832篇、微博文章2704篇、陌陌文章1905篇、峰会及博客文章681篇等。 《北京青年报》发表《北京商住楼限贷专家预测：楼市至少跌30%》等文章舆论在27日晚9点达到顶峰。
据新京报等媒体报道，多位专家和住建委相关负责人表示，在房价发展中，“商转住宅”已经成为商住物业的畸形产品。 一些开发商和中介机构瞄准房地产市场高位和限贷新政下的市场需求，炒作商业、办公项目，欺骗消费者认为其与住宅相同。 事实上，商业项目的水、电、燃气、热力收费标准与住宅项目不同。 他们无法落户，没有配套的教育设施，没有学习资格。 因此，此次限贷本质上是为了推动商品房回归本质属性。
多位专家在接受中央广播网、中国新闻联播等媒体专访时表示，该政策将显着影响商住的流动性和价格走势，给商住市场降温。
易居研究院智库中心研究经理严跃进认为，这次限贷之后，商住物业的流动性会特别差，会成为抢手货，这也会让这类商品物业管理不可能进行交易，否则价格将会大幅下跌。
失控的房地产市场对人们来说是痛苦的。 随着中央明确“房子是用来住的，不是用来炒的”，工信部为遏制炒房势头而出台的限贷新政策也深入人心。 尽管不少专家对这项商业和住房贷款限制新政策进行了澄清，但许多网友仍然不理解。 已经购买商品房的消费者尤其关心商品房的后续成交，而计划购买汽车的消费者则担心未来房价和租金价格将迎来新一轮下跌。
在网友@赵庆国了方看来，早买商品房就意味着“上车”：“很多人也是为了自己住。 以前商住物业没有限制，能上车的就上去。 现在和将来，都会非常困难。 ，住房贷款限制更加严格。”
网友@Memories摘录道出了很多商住项目购买者的无奈：“我们都知道住宅比较适合居住，而商住则没有那么正规。 然而，住房贷款受到限制后，房价实际上已经上涨。 价格低于住宅的商业地产成为刚需人士的合适选择。 由于房价下跌，我买不起，所以只能先买一套商住房，等有资格了再卖掉，换成住宅。 结果现在……调控楼市的最终目的是让老百姓买得起。 现在连房子都买不起，这不是本末倒置吗？”
网友@海星1135在支持商品房调控新政的同时，也提出指责：“以前的商品房是不是有点不合理？难道本来买来住的业主就可以永远搬过去了？监管过去的事情是不合理的，为什么要让老百姓买单？为什么我们总是用今天的新政策来限制已经发生的事情？
据悉，有网友呼吁北京周边地区和其他城市效仿北京，全面加强商业和住房管理。 正如网友@曼曼所说：“只能全面推行，否则一线城市都会转移到其他城市炒房，全部都买不起。”
