全省人民都知道，说到限贷限购新政策，北京无疑是最严厉的。 那么，北京限贷限购新政策具体有哪些呢？

北京目前新增贷款具体限制如下：

当地人买房：

1、北京单身人士仅限借用一套住房，不得订购第二套住房。

2、北京户籍家庭成员可在北京购买两套房子。

3、北京士官可以在北京购买住房。

4、具有北京集体户口的可以在北京买房。

外国人买房：

1、外省人员需在北京连续缴纳公积金或纳税满三年（连续缴纳公积金或纳税满两年按购房月份前一个月推前三年）方可办理可以在北京买房。

2、外省人员持有北京居住证即可在北京购房。

3、北京户籍的外省配偶也可以在北京买房（可买两套房子）。

4、外省单身人士或外省夫妇只能在北京购买一套房子。

5、公司买房时，北京或外省的公司可以在北京购买房子，但需要全额付款。

北京目前具体新增限购政策（所有测算均以家庭为单位）：

1. 如果您有抵押记录，您的转按可以二次抵押。

2、有两次抵押记录的，不能再抵押，只能全额买房。

3、有抵押记录且房产已过户不再名下的，第二套房首付为60%。

4、有抵押记录且房产未过户但仍在名下的，第二套房首付为70%。

5、如果您名下拥有一套北京房产，如果购买第二套房产，则适用新的第二套房产抵押政策。

6、我名下有两处北京房产，很难再买第三套房子。